Vous payez un loyer chaque mois et vous attendez que « le marché se calme ». Les chiffres de 2026 disent autre chose.

Les taux montent, et rien n’annonce une baisse

En octobre 2026, le taux moyen d’un crédit immobilier atteint 3,66 % sur 20 ans et 3,75 % sur 25 ans (Pretto, octobre 2026). Il était de 3,24 % sur 25 ans au premier trimestre.

La raison : le coût d’emprunt de l’État français a atteint 4,94 % le 1er octobre (Pretto, octobre 2026). Les banques suivent cet indicateur. Personne ne peut prédire les taux de demain, mais aucun signe de détente n’apparaît aujourd’hui.

Attendre une baisse, c’est parier. Pendant ce temps, vous continuez de payer vos loyers.

Comment devenir propriétaire ?

Louer, c’est payer chaque mois pour occuper un logement. C’est souple, mais après quelques mois seulement, vous avez versé des milliers d’euros et le logement ne vous appartient toujours pas.

Avec un crédit, une partie de chaque mensualité rembourse votre logement. Mois après mois, la part qui vous appartient grandit. Votre argent ne part plus dans un loyer : il construit votre patrimoine.

Vous comptez vous installer pour longtemps et fonder une famille ? C’est là que l’achat prend tout son sens : un logement à votre mesure, une chambre de plus, un jardin pour les enfants. Et plus vous restez, plus les frais d’achat sont amortis.

Des aides pour vous soutenir !

1. Le Prêt à Taux Zéro

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) finance à nouveau l’achat d’un appartement neuf partout en France (loi de finances pour 2025). C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’État, qui complète votre crédit principal.

Il s’adresse aux primo-accédants (pas propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), pour une résidence principale, sous conditions de ressources (Service-Public.fr). Il peut financer jusqu’à 50 % du coût de l’achat pour les revenus les plus modestes, dans la limite d’un plafond. Il est ouvert jusqu’au 31 décembre 2027 (loi de finances pour 2025).

2. Les donations familiales exonérées, jusqu’au 31 décembre 2026 seulement

Vos parents ou grands-parents peuvent vous donner jusqu’à 100 000 € chacun, sans droits de donation, pour acheter un logement neuf. Le total peut atteindre 300 000 € par bénéficiaire.

Trois conditions à retenir :

• le don doit être versé au plus tard le 31 décembre 2026,
• l’acte d’achat doit être signé dans les 6 mois qui suivent,
• le logement reste votre résidence principale, ou est loué, pendant 5 ans.

Passez par votre notaire avant tout versement. Ce dispositif prend fin le 31 décembre 2026. Le projet de budget 2027 prévoit un régime temporaire bien moins avantageux pour acheter dans le neuf.

Un achat durable à Thionville-Garche

La Résidence Lumina propose des appartements neufs, du T2 au T5, dans deux résidences à taille humaine.

• De grands espaces extérieurs.
• Stationnement(s) : places extérieures avec borne de recharge ou en sous-sol avec garages.
• Des matériaux durables : menuiseries aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur individuelle.
• Un appartement à votre image : cloisons, sols et couleurs personnalisables.
• Un emplacement idéal : les commerces de Manom à 3 minutes, les gares de Thionville et d’Hettange-Grande à moins de 10 minutes.

Prix : T2 à partir de 166 656 €, T3 à partir de 263 478 €, T4 à partir de 352 351 €. Au 9 octobre 2026, 22 des 35 appartements sont encore disponibles. Réservez vite le vôtre !

Vous n’êtes pas seuls dans ce projet

Lumina est vendu en direct par le Groupe Schroeder Immobilier, fort de 60 ans d’activité dans l’immobilier. Le groupe a déjà livré plusieurs résidences dans la région, dont les Résidences Hépich à Elange, près de Thionville.

Un seul interlocuteur vous accompagne.

Choisissez votre appartement !
Déjà 30% des appartements son réservés.

PTZ : sous réserve d’éligibilité (conditions de ressources, primo-accession, résidence principale) et d’acceptation du dossier par un établissement prêteur ayant signé une convention avec l’État. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de crédit. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Donations : article 790 A bis du Code général des impôts, dons consentis du 15 février 2025 au 31 décembre 2026. Prix hors options, frais de notaire et stationnement.