Le projet
Idéalement situé à Thionville – Garche, découvrez Lumina, un ensemble de deux résidences contemporaines à taille humaine.
Le programme s’appuie sur des matériaux durables et répond aux exigences énergétiques actuelles. Les 2 résidences vous offrent la liberté de personnaliser entièrement votre appartement pour créer le logement qui vous ressemble.
Les atouts de Lumina
- Résidences à taille humaine et un cadre de vie préservé.
- Localisation stratégique : idéalement situé à moins de 10 minutes de Thionville, avec un accès rapide aux axes vers le Luxembourg et aux gares d’Hettange-Grande et de Thionville.
- Pompe à chaleur individuelle : un choix technique pérenne pour vos économies d’énergie et répondre aux enjeux énergétiques.
- Personnalisation complète : l’aménagement sur-mesure de votre logement selon vos envies.
- Projet éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un levier financier pour faciliter votre acquisition.
- Projet éligible au dispositif JEANBRUN : une solution pour optimiser votre investissement.
À vendre
Opportunités d’achat
Des appartements entièrement personnalisables
Profitant d’un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités de Thionville, la résidence se démarque par la qualité de ses finitions et de ses matériaux. Elle bénéficie également de places de stationnement extérieur et de garage.
Les équipements sont choisis pour assurer votre confort : chauffage au sol, menuiseries et volets électriques en aluminium, ascenseurs et vastes extérieurs. La résidence est entièrement sécurisée et vous avez également la possibilité d’intégrer un système de domotique dans l’appartement pour un confort et une tranquillité au quotidien.
De la modification des plans intérieurs jusqu’au choix des matériaux, chaque élément peut être personnalisé pour façonner un appartement qui correspond précisément à vos attentes.
Chauffage au sol
Grands espaces extérieurs
Volets électriques
Ascenseur
Pompe à chaleur individuelle
Menuiseries aluminium
Stationnement avec borne de recharge / garage
Domotique
Fini la location, devenez enfin propriétaire
Chaque mois, un loyer part. Et si, à la place, il vous appartenait ?
Le Prêt à Taux Zéro est le coup de pouce idéal pour votre premier achat, il vous permet de financer une partie de votre projet immobilier sans payer le moindre intérêt.
Thionville – Garche
Un cadre de vie préservé
5 raisons de choisir Garche pour votre futur lieu de vie
Habiter à Thionville – Garche, c’est faire le choix d’un environnement paisible au quotidien, offrant de nombreux lieux de promenade en pleine nature, tout en conservant les avantages de la vie urbaine à proximité.
Votre organisation quotidienne est simplifiée : à 3 minutes des commerces de Manom et à moins de 10 minutes de Thionville et de l’ensemble de ses commodités : écoles, professionnels de santé, sports et loisirs.
Son emplacement géographique en fait une adresse de choix pour les travailleurs frontaliers, avec un accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre facilement le Grand-Duché.
Située à environ 10 minutes de chacune de ces deux gares, la résidence se trouve à mi-distance de ces pôles de transport. Cet emplacement facilite vos déplacements régionaux ou vers le Luxembourg, offrant une alternative concrète à l’usage de la voiture.
L’immobilier neuf sur le secteur répond aux exigences environnementales actuelles, notamment grâce à des équipements pérennes comme la pompe à chaleur individuelle et la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.